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简单有效的租房合同

时间:2020-04-05 20:28:28

想要将自己拥有的房屋进行出租获得一定的收益,在出租房屋的时候需要跟租客签订相关的合同,以保证彼此的权益跟义务。租房合同往往是由房东进行准备,一些人不希望租房合同过于复杂深奥,想要简单一点。天津律师网小编详细告诉你有关知识。

一、简单有效的租房合同

甲方:(房屋出租方) 乙方:(房屋承租方)

甲方愿将____________房屋租赁给____(以下简称乙方),经甲乙双方协商签定如下合同:  

1、 甲方从20____年____月____日起将其房屋出租给乙方使用,期限到20____年____月____日止,为期____年。房屋全年的租金____元整人民币为净收。

2、付款方式:按照先付款后租房的原则,乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按时交纳,否则甲方有权将房屋收回承租他人。

3、乙方同意房屋在使用中途自行终止合同、损害房屋(达30%)或未按时交纳房屋租金,甲方有权收回房屋。

日期

二、法律规定

《合同法》第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条 租赁合同的形式 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁

《房屋租赁合同司法解释全文》第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:

(一)已经合法占有租赁房屋的;

(二)已经办理登记备案手续的;

(三)合同成立在先的。

不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。

简单的租房合同其实还有很多,如果你是需要准备好租房合同,建议你可以在天津律师网上面找到许多的合同模板,找符合自己需要的文件。对于简单有效的租房合同的内容你并不是那么清楚时,在天津律师网有许多律师能给你提供免费的帮助。