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天津律师案例:恶意串通“一房二卖” 违法合同被判无效

时间:2020-03-11 18:45:49

  “一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人,又称房屋的二重买卖。近日,一中院民三庭审结的一起确认合同无效纠纷案,就是典型的“一房二卖”案例,上诉人焦某还专门送来锦旗表达感谢。

  据悉,涉案房屋是某建设公司开发销售的一处底商,自1999年12月至今一直由焦某以承租方式实际占有和使用。2009年7月,焦某与某建设公司签订了房屋买卖合同,约定由焦某购买涉案房屋并实际交付了部分房款。2011年,焦某发现某建设公司已经将涉案房屋出售给甲公司,且甲公司已取得房屋产权证。无奈之下,焦某起诉请求确认某建设公司与甲公司之间的房屋买卖合同无效。该案历时近八年,先后经历了一审、二审、发回重审及再次二审,可谓“一波几折”。庭审中,焦某情绪异常激烈。

  鉴于案件特殊性,承办法官王路经反复梳理及多次走访调查,发现某建设公司与甲公司的交易过程疑点重重,经合议庭评议认为,某建设公司与甲公司的交易行为已构成恶意串通。最终,法院依法改判房屋买卖合同无效。